Położony w pobliżu drogi Warszawa-Gdańsk i lotniska w Modlinie obiekt biurowo-magazynowy w stanie surowym, składający się z 3 hal magazynowych (każda o pow. użytk. 5 281m2), budynku socjalno-administracyjnego, portierni, stacji uzdatniania wody, budynku warsztatowego i stacji trafo. Budynki powstały w latach 80-tych z przeznaczeniem pod bazę dystrybucyjną, w większości nigdy nie były użytkowane. Ze względu na atrakcyjną lokalizację możliwa zmiana przeznaczenia inwestycji.