Teren inwestycyjny zlokalizowany jest w wymienianej jako  najbardziej atrakcyjna pod względem Lokalizowania inwestycji mieszkaniowych, południowo-zachodnia część Katowic, na granicy dzielnicy Kostuchna i Piotrowice-Ochojec. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w dniu 28 lutego 2011 roku umożliwia realizację wielorodzinnego projektu mieszkaniowego z funkcją usługową jako uzupełniającą. Teren posiada dobry dostęp do istniejącej infrastruktury społecznej. W Najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe ( Biedronka, Tesco, Lidl) jako również niewielkie centrum handlowe Bażantowo ( Piotr i Paweł, salon urody , bank, kwiaciarnia, prywatna przychodnia lekarska). Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych, z których najważniejszy stanowi Las Murckowski, przez który przebiega wiele tras rowerowych i ścieżek dla pieszych.