Nowe osiedle mieszkaniowe w Katowicach

Podczas warsztatów urbanistycznych charrette ktore odbyły sie na początku stycznia 2008 roku w Katowicach, powstała koncepcja osiedla mieszkaniowego, które miałoby powstać na ponad 8 hektarach przy ul Bażantów. Obok istniejącego Osiedla Odrodzenie oraz budowanego Osiedla Millenium jest to 3 duża inwestycja w tej okolicy. „Forest Hill” – bo tak brzmi robocza nazwa inwestycji może liczyć od 80 nawet do 120 tyś. m² powierzchni użytkowej.

Projekt został wykonany przez międzynarodowe grono architektów i urbanistów na zlecenie firmy TUP Property właściciela działki ( spółki zależnej giełdowego TUP S.A.) Pracom planistycznym towarzyszyły wizyty przy ul. Bażantów oraz spotkania z przedstawicielami Urzędu Miasta Katowice specjalizującymi się m.in. w zagadnieniach zagospodarowania przestrzennego, komunikacji, budownictwa oraz z przedstawicielami lokalnej społeczności i ekologami. W ten sposób zespół projektowy uzyskał pełną wiedzę o atutach i ograniczeniach terenu, dla którego stworzyli koncepcje zagospodarowania.

- Teren nad którym pracowaliśmy jest ciekawy i jednocześnie wymagający. Musieliśmy dostosować nasz projekt do zróżnicowanego obszaru. Dlatego zdecydowaliśmy się na zabudowę kaskadową, stopniującą wysokość budynków. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli piękny i zielony widok z okna Ogromnym atutem tej przestrzeni jest także sąsiedztwo lasu, który zgodnie z naszym projektem stanie się integralną częścią osiedla. – wyjaśniał Maciej M. Mycielski, główny planista i koordynator warsztatów. W swojej pracy projektanci inspirowali się architekturą modernistyczną i atmosferą Casablanki czy Tel Awiwu. Autorzy koncepcji pomyśleli nawet o rodzinnym polu golfowym. - Głównym założeniem koncepcji nowego osiedla jest stworzenie spójnej zabudowy

o charakterze miejskim. Tym co wyróżnia projekt „Forest – Hill” jest całościowe spojrzenie na potrzeby mieszkańców. Projekt integruje przyszłe osiedle z otaczającym je lasem, łącząc funkcje mieszkaniową, usługową i rekreacyjną. Projektanci zaproponowali na sąsiadującym z naszą działką terenie miejskim stworzenie rodzinnego pola golfowego, z pewnością powrócimy do tego pomysłu w rozmowach z przedstawicielami UM Katowice– mówi Robert Jacek Moritz, prezes TUP S.A.

Na wniosek TUP Property pod koniec 2007 roku rozpoczęta została procedura zmiany planu zagospodarowania dla tego terenu, który dotychczas przeznaczony był pod produkcję oraz przemysł. „Jako firma inwestycyjna realizujemy projektu o różnym charakterze, także centra logistyczne, zgodnie z dotychczasowym planem zagospodarowania takie mogłoby być przeznaczenie naszej nieruchomość w Katowicach. Te tereny wydają nam się jednak idealne dla osiedla mieszkaniowego, podobnego zdania byli przedstawiciele Urzędu Miasta. Spodziewamy się więc, że prace realizacyjne mogłyby zacząć się już pod koniec 2008 roku” –dodaje prezes Moritz W warsztatach urbanistycznych wzięło udział dziewięciu urbanistów i architektów ze światowej sławy biur architektonicznych. Pracowali przez pięć dni pod kierownictwem urbanisty i architekta Macieja M. Mycielskiego, który realizował tego typu projekty w Stanach Zjednoczonych, Chinach, Egipcie, Belgii i w poznańskiej Modenie, której projekt powstał podczas podobnych warsztatów charrette półtora roku temu. Obecnie projekt Modeny wchodzi w fazę realizacji.